Dự án Tòa nhà hỗn hợp
Tháp doanh nhân, số 1 đường Thanh Bình, phường Mộ Lao, quận Hà Đông, TP. Hà Nội
do Công ty CP Đầu tư Xuất nhập khẩu Tây Đô (Tập đoàn Anh Quân Strong) làm chủ
đầu tư trên diện tích 2.710m2. Dự án được khởi công xây dựng vào năm 2010 bao
gồm 52 tầng, 45 tầng nổi, 02 tầng lửng, 05 tầng hầm cùng nhiều tiện ích gắn kèm
trên mảnh đất vàng tại vị trí vô cùng ‘đắc địa’ của Hà Đông.
Với tổng mức đầu tư
khoảng 1.200 tỷ đồng và chiều cao 52 tầng, tòa nhà được kỳ vọng sẽ tạo ra biểu
tượng mới cho quận Hà Đông
Tuy nhiên, cũng như
nhiều dự án bất động sản khác tại Thủ đô, trong giai đoạn thị trường bất động
sản đi xuống, Dự án Tháp doanh nhân cũng đã gặp những ‘lùm xùm’ không thể tránh
khỏi về thủ tục, pháp lý như chưa có giấy phép xây dựng, nợ thuế, chậm tiến
độ...
Trước đó, dự án Tòa nhà hỗn hợp Tháp Doanh nhân
được khởi công xây dựng vào năm 2010. Dự án từng được kỳ vọng như thiên đường
có thật, dự án thiên niên kỷ, biểu tượng mới của Hà Đông, toà nhà làm thay đổi
diện mạo phía Nam thành phố Hà Nội...
Trên thực tế, kể từ khi khởi công đến tháng
3/2015, dự án này được nhắc đến với nhiều thông tin như, khách hàng hợp tác góp
vốn tại dự án tố chủ đầu tư dù chưa hoàn thành các thủ tục pháp lý đã tiến hành
huy động vốn và khởi công công trình (năm 2011), thanh tra xây dựng quận Hà
Đông ra quyết định phải dừng thi công vì cho rằng chưa có giấy phép xây dựng
năm 2013, sau đó dự án bị Cơ quan Thuế thông báo chưa hoàn tất việc đóng tiền
sử dụng đất vào ngân sách nhà nước...
Tất cả những thông tin
trên đã khiến Dự án dường như “ngủ dài” trong suốt 5 năm liền, tiến độ chậm,
gây nhiều hệ luỵ cho nhiều phía liên quan, cho đến khi phóng viên thực sự vào
cuộc, thì sự việc mới được thông tin rõ ràng, chính xác.
Cho đến cuối năm 2015
chủ đầu tư đã chính thức xử lý xong những “sự cố” này..
Cụ Thể
Theo hồ sơ pháp lý của
Dự án, Toà tháp doanh nhân được phê duyệt theo quyết định số 678/QĐ-UBND ngày
19/6/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ) về quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500.
Đến ngày 15/7/2008, UBND tỉnh Hà Tây có quyết định số 2461/QĐ-UBND duyệt dự án
Tòa nhà hỗn hợp tháp doanh nhân tại Hà Đông do Cty CP Đầu tư Xuất nhập khẩu Tây
Đô làm chủ đầu tư.
Công trình thuộc diện miễn phép xây dựng
Theo tìm hiểu của PV, Dự án Tòa nhà hỗn hợp Tháp
Doanh nhân được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ
lệ 1/500 tại Quyết định số 1678/QĐ-UBND ngày 19/6/2008 với các chức năng, bao
gồm: Tòa nhà hỗn hợp tháp doanh nhân, khách sạn, cây xanh sân vườn, bãi đỗ xe
và đường giao thông và đã được thẩm định thiết kế cơ sở tại văn bản số
259/SXD-TĐ ngày 7/7/2008.
Khi Hà Tây sáp nhập vào
Hà Nội, công trình vừa được chính thức khởi công đã bị thanh tra xây dựng quận
Hà đông ra quyết định đình chỉ thi công công trình với lý do công trình chưa
được cấp giấy phép xây dựng, và xử phạt vi phạm hành chính?! Chủ đầu tư phải
thực hiện quyết định của thanh tra xây dựng quận Hà Đông, chủ động dừng tất cả
những hoạt động liên quan đến việc thi công Dự án, đồng thời gửi các văn bản
tới cơ quan chức năng cấp cao hơn.
Vị trí đắc địa dự án Tháp Doanh Nhân
Cho đến ngày 22/11/2013,
Thanh tra Bộ xây dựng đã ban hành quyết định số 280/QĐ-TTr về việc huỷ bỏ quyết
định xử phạt vi phạm hành chính số 07/QĐ-XPHC đồng thời cho phép tiếp tục thi công
xây dựng công trình toà nhà hỗn hợp tháp doanh nhân tại số 1 đường Thanh Bình,
phường Mỗ Lao, Quận Hà Đông, thành phố Hà Nội theo Quy định công trình được
miễn giấy phép xây dựng.
Mặc dù đã đầy đủ thủ
tục, nhưng về mặt pháp lý, doanh nghiệp này vẫn không thể khởi công, bởi chi
cục trưởng Chi Cục thuế quận Hà Đông ông Trần Văn Giáp cho biết, Công ty CP Đầu
tư xuất nhập khẩu Tây Đô hiện đang nợ 21 tỷ đồng tiền sử dụng đất của dự án
Tháp doanh nhân.
Từ nhiều năm nay, cơ quan thuế đã ra thông báo,
tổ chức thực hiện lệnh cưỡng chế đối với doanh nghiệp. Tới tháng 1/2015, chủ
đầu tư đã nộp cho Nhà nước 5 tỷ đồng, ngày 30/6/2015 1 tỷ đồng và cuối cùng đến
ngày 10/12/2015 chủ đầu tư Dự án đã hoàn tất việc nộp tiền sử dụng đất vào Ngân
sách Nhà Nước theo quyết định số 10308/XN-KK-KTT. Như vậy, tới thời điểm hiện
nay số tiền phải nộp là 0 đồng, tức là chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ thuế
với Nhà nước.
Sau 5 năm, dự án Tháp Doanh nhân hiện nay không
còn rào cản về thủ tục, pháp lý đã được minh bạch, rõ rang. Chủ đầu tư đang tập
trung mọi nguồn lực để chủ động đẩy nhanh tiến độ Dự án, hồi phục lại niềm tin
cho khách hàng và nhà đầu tư đối với dự án.
‘Điểm sáng’ bất động sản của Quận Hà Đông
Trao đổi với phóng viên,
ông Nguyễn Duy Hiển, TGĐ Công ty CP Đầu tư xuất nhập khẩu Tây Đô cho biết:
“Ngay sau khi thanh tra Bộ Xây dựng khẳng định Công ty CP Đầu tư xuất nhập khẩu
Tây Đô được tiếp tục triển khai dự án theo quy định công trình được miễn giấy
phép xây dựng, chúng tôi đã tập trung mọi nguồn lực tài chính để tái triển khai
Dự án, và hiện tại đã chuẩn bị đủ nhân tài, vật lực để hoàn thành dự án một
cách xuất sắc nhất”.
Nhiều chuyên gia BĐS cho
rằng, Tháp Doanh nhân sẽ là điểm sáng làm “bùng nổ” thị trường bất động sản Hà
Đông trong năm nay, nhờ những điểm nổi bật như: toà nhà cao nhất Hà đông, bãi
đỗ trực thăng hiện đại, nằm ở vị trí ‘đắc địa’ nhất Hà Đông tại ngã tư Trần
Phú, Phùng Hưng và Thanh bình, ngay bên bờ sông Nhuệ... cùng nhiều hạ tầng,
tiện ích xung quanh có sẵn. Đồng thời, giới đầu tư BĐS Hà nội cũng đang ‘nhòm
ngó’ để tìm hiểu những cơ hội đầu tư hấp dẫn sau khi có thông tin Dự án Tháp
Doanh Nhân sắp mở bán chính thức trong thời gian sắp tới...
Toà Tháp Doanh Nhân hiện đã xây xong tới tầng thứ 15 và sẽ chuẩn
bị ra mắt căn hộ mẫu trong tháng 5 tới – là thông tin chính thức từ phía chủ
đầu tư.
Với tổng mức đầu tư
khoảng 1.200 tỷ đồng và chiều cao 52 tầng, tòa nhà được kỳ vọng sẽ tạo ra biểu
tượng mới cho quận Hà Đông và diện mạo mới của thủ đô Hà Nội.
Hiện nay, toà nhà
đã xây thô tới tầng 15, dự kiến sẽ hoàn thành vào quý IV/2017. Hiện các căn hộ
cũng chuẩn bị được chào bán.
Như vậy, vượt qua
nhiều khó khăn, thử thách, Chủ đầu tư Dự án là Công ty CP Đầu tư xuất nhập khẩu
Tây Đô thuộc Tập đoàn Anh Quân Strong đang ngày đêm quyết tâm huy động mọi
nguồn lực, dốc sức để hoàn thành công trình thế kỷ, không chỉ là tâm huyết của
riêng mình mà còn là biểu tượng, là niềm tự hào của Quận Hà Đông.
Liên hệ
tư vấn viên để xem thông tin chi tiết: 0901 7272 51
Tham
quan nhà mẫu : 0901 7272 51
Xin
trân trọng cảm ơn!
